jedyne takie w Toruniu!

Centrum usług hotelowych, medycznych
i restauracyjnych w budowie

 
 
 
 

Centrum usług hotelowych, medycznych
i restauracyjnych w budowie

jedyne takie w Toruniu!

Centrum usług hotelowych, medycznych
i restauracyjnych w budowie

jedyne takie w Toruniu!

Centrum usług hotelowych, medycznych
i restauracyjnych w budowie

jedyne takie w Toruniu!

Oferta inwestycyjna bezpośrednio od właściciela

Na sprzedaż – zespół budynków w budowie z przeznaczeniem wg dotychczasowych zamierzeń właściciela na centrum usług hotelowych, medycznych i restauracyjnych, zlokalizowanych w centrum Torunia przy ulicy Sienkiewicza 33. Idealnie nadaje się również na ekskluzywny Dom Seniora.

Plan zagospodarowania

Na całość inwestycji składa się:

Dokumentacja budowlana wraz z pozwoleniem na budowę i wszelkim decyzjami administracyjnymi, aktualne pozwolenie na budowę dla funkcji usługowej w budynku historycznym oraz funkcji mieszkalnej i dla przychodni rehabilitacyjnej w nowym budynku, w trakcie realizacji.

Ogrodzona działka o łącznej powierzchni 5.264 m2, częściowo zagospodarowana zielenią, w tym istniejącym starym i wysokim drzewostanem. Na terenie zaplanowano parking – 36 stanowisk samochodowych i 1 dla autobusu.

Historyczny, XIX wieczny budynek Kasyna wojskowego o całkowitej pow. ok. 900 m2 – do wykończenia i urządzenia wewnątrz. Dla tego budynku naturalną funkcją wydaje się być gastronomiczna, która może być uzupełnieniem dla innych funkcji w części nowej (usług hotelowych, medycznych, biurowych i innych). Znajduje się tu kilka sal. Na parterze 2 duże: 88 m2 i 72 m2 oraz 2 mniejsze po 33 m2 i 4 salki na I piętrze, odpowiednio: 74 m2, 35 m2, 35 m2 i 37 m2, które mogą funkcjonować dla zorganizowania jednej dużej imprezy okolicznościowej lub kilku mniejszych spotkań równocześnie. Kondygnację piwniczną przeznaczono dla bardzo rozbudowanej funkcji technologii gastronomicznej z windą towarową do wydawania dań bezpośrednio na parterze i piętrze tego budynku.

Obiekt w budowie – budynek „nowy” – 3 kondygnacyjny z podpiwniczeniem w stanie surowym otwartym o pow. ok. 2.600 m2. Pierwotnie przeznaczony na hotel, później przebudowany na budynek z małymi apartamentami z aneksami kuchennymi. W podpiwniczeniu między innymi hala garażowa dla 23 stanowisk parkingowych. Na parterze, Ip. i IIp. znajdować się będzie zespół niewielkich lokali mieszkalnych (apartamentów z aneksem kuchennym). Budynek ten ma swoja klatkę schodową oraz szyb windowy. Budynek „nowy” połączony będzie z budynkiem historycznym dobudowanym łącznikiem, w którym znajdować się będzie główna klatka schodowa, winda oraz kolejne 2 sale: w piwnicy o pow. 90 m2 oraz na parterze o pow. 97 m2. Sala w łączniku łączy się bezpośrednio z salą w budynku historycznym. W łączniku zlokalizowano główne wejście do restauracji – Kasyna.

Część zaprojektowana z przeznaczeniem na przychodnię lekarską (ta część widnieje tylko na planach i realizacja nie została jeszcze rozpoczęta).

Po rozbudowie, licząc z podpiwniczeniem docelowo obiekt będzie liczył 4.000 m2.

Prestiżowa lokalizacja

Inwestycja posiada bardzo dobra lokalizację, blisko centrum Torunia. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

• osiedle mieszkaniowe OSP na ponad 700 mieszkań,
• Wydział Sztuk Pięknych Uniwersytetu Mikołaja Kopernika,
• V Liceum Ogólnokształcące,
• przystanki autobusowe i tramwajowe,
• liczne osiedlowe sklepiki i inne usługi,
• markety spożywcze: Biedronka, Torimpex, Żabka i Kaufland

Niedaleko są usytuowane:

Hala widowiskowo – sportowa ul. Bema
– 7 min pieszo,
Uniwersytet Mikołaja Kopernika
– 12 minut pieszo,
Osiedle Uniwersyteckie
– 12 minut pieszo,
Wojewódzki Szpital Zespolony Bielany
– 20 minut pieszo,
Centrum Kulturalno Kongresowe Jordanki
– 20 minut pieszo,
Cinema City
– 20 minuty pieszo,
Centrum Miasta i Starówka
– 25 minut pieszo,
Galeria Handlowa Plaza
– 15 minut pieszo.

Wycena

Cena oczekiwana: 7.500.000 zł netto
Szacunkowe składniki ceny:
Nieruchomość gruntowa 5.264 m2 x 800 zł/m2 = 4.200.000 zł
Budynek historyczny do wykończenia 900 m2 x 2.000 zł/m2 = 1.800.000 zł
Budynek w budowie 2.600 m2 x 1.000 zł/m2 = 2.600.000 zł
Dokumentacja z pozwoleniem na budowę = 250.000 zł
+ po rozbudowie o przychodnię, powierzchnia całego obiektu zwiększy się o 500m2
Razem: 8.850.000 zł
Oferta do sprzedaży: 7.500.000 zł
  1. Nieruchomość gruntowa: 5.264 m2 x 800 zł / m2 = 4.200.000 zł
  2. Budynek historyczny do wykończenia: 900 m2 x 2.000 zł = 1.800.000 zł
  3. Budynek w budowie: 2.600 m2 x 1.000 zł = 2.600.000 zł
  4. Dokumentacja z pozwoleniem na budowę = 250.000 zł
  5. Dodatkowo, po rozbudowie o przychodnię, powierzchnia całego obiektu zwiększy się o 500 m2

Razem: 8.850.000 zł netto
Oferta do sprzedaży: 7.500.000 zł netto

Uwaga! W przypadku dużego zainteresowania ze strony potencjalnych kupujących, sprzedający zastrzega sobie prawo do wyboru nabywcy w drodze naboru ofert.

Stan prawny

Teren Centrum Hotelowo Konferencyjno Restauracyjnego obejmuje cztery działki gruntowe zlokalizowane w obrębie 8; o następujących numerach ewidencyjnych: 188/3, 116/2. 188/2 i 116/3. Wszystkie wyżej wymienione nieruchomości stanowią własność spółki Pres Burdach i Wspólnicy sp.j. Stan prawny w/w działek został określony w rejestrze ksiąg wieczystych o następujących numerach: TO1T/00050902/8 (dz. nr. ew 188/2 i 116/3) oraz TO1T/00107489/1 (dz. nr ew. 116/2 i 188/3).

O Toruniu

Toruń to jedno z najstarszych miast Polski, które łączy wielowiekową tradycję z innowacyjnością i rozwojem. Jako jedna z dwóch stolic województwa kujawsko-pomorskiego pełni rolę gospodarczego i kulturalnego centrum regionu. Miasto przyciąga do siebie turystów oraz licznych gości niepowtarzalnym klimatem gotyckich i barokowych kamienic, piękną panoramą wyjątkowej starówki
i niezapomnianymi wydarzeniami artystycznymi. Inwestycje infrastrukturalne sprawiły, że Toruń to również niezwykle dynamicznie rozwijające się miasto. Trzy bezpośrednie połączenia z autostradą, dogodna komunikacja między częściami miasta położonymi na dwóch brzegach Wisły, system komunikacji metropolitalnej pozytywnie wpływają na mobilność i jakość życia mieszkańców.

Toruń to przede wszystkim mieszkańcy

Młodzi, dynamiczni i dobrze wykształceni. Niemal 20% populacji miasta to osoby w wieku 25-34 lata. Przedsiębiorczość torunian potwierdzają statystyki dotyczące zakładanych podmiotów gospodarczych oraz rosnące wpływy budżetu gminy z podatków PIT i CIT.

Lokalizacja

Największym atutem miasta jest jego centralna lokalizacja i bezpośrednie połączenie z autostradą A1, za pośrednictwem węzłów Turzno, Lubicz i Czerniewice. Najbliższe międzynarodowe porty lotnicze znajdują się w Bydgoszczy, Gdańsku i Warszawie. Dodatkowym atutem Torunia jest bogata oferta terenów inwestycyjnych zarówno zabudowanych, jak i niezabudowanych. Na terenie miasta systematycznie przybywa nowych powierzchni biurowych, dostępnych w konkurencyjnej cenie.

Toruński Park Technologiczny

Podstrefa Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej na terenie miasta oraz bliskie sąsiedztwo podstrefy w Łysomicach, liczne inkubatory przedsiębiorczości i Interdyscyplinarne Centrum Nowoczesnych Technologii to tylko niektóre z wielu możliwości, jakie sprzyjają rozwojowi konkurencyjnego biznesu w naszym mieście. Profesjonalna kadra wyższych uczelni zapewnia możliwość prowadzenia zaawansowanych projektów w sektorze B+R.

Ekonomiczne centrum regionu

Toruń jest jedną z dwóch stolic województwa kujawsko-pomorskiego oraz centrum ekonomicznym regionu. Co roku znajdujemy się w czołówce rankingu Forbesa „Miasta przyjazne dla Biznesu” wśród miast od 150 do 300 tysięcy mieszkańców. Szczególnie dynamiczny rozwój obserwowalny jest w sześciu obszarach: farmaceutycznym, spożywczym, metalowym, logistycznym, chemicznym, BPO/SSC. Centralne położenie miasta i doskonała sieć komunikacyjna wpływa na rozwój gospodarczy. Toruńskie przedsiębiorstwa z branży farmaceutycznej, tworzyw sztucznych, metalowej czy spożywczej regularnie pojawiają się w ogólnopolskich rankingach największych firm.

Toruń to doskonałe miejsce dla biznesu

Według raportu „Doing Business w Polsce 2015” przeprowadzonego w 18 największych polskich miastach przez Bank Światowy nasze miasto zajęło czwartą lokatę. Potwierdzeniem dobrego klimatu dla przedsiębiorców są przykłady wielu firm, które postanowiły rozwijać swoją działalność właśnie w naszym mieście. Na publikowanej przez „Rzeczpospolitą” liście 500 największych polskich firm 19 z nich pochodzi z województwa kujawsko-pomorskiego, w tym aż 7 z nich to podmioty toruńskie regularnie pojawiające się w ogólnopolskich rankingach największych firm.

Toruń to jedno z najlepszych miejsc do życia w Polsce!

Potwierdzały to opinie samych torunian w ostatnich raportach „Diagnozy Społecznej”, a także opublikowany w marcu 2018 roku wyniki badania opinii społecznej „Potrzeby i ocena jakości życia mieszkańców miasta Torunia”. 96,4% respondentów zadeklarowało, że czują się bezpiecznie w rejonie swego zamieszkania, a 90,3% respondentów nie zamierza zmieniać swojego miejsca zamieszkania w ciągu najbliższych lat. Wysokie 2 miejsce Toruń zajął także w Rankingu Polskich Miast Zrównoważonych Arcadis. Miasto wykazuje równowagę w trzech obszarach: społecznym, środowiskowym i gospodarczym.

Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna

Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna zapewnia działającym na jej terenie przedsiębiorcom zwolnienie z podatku dochodowego z tytułu określonych wydatków inwestycyjnych lub określonego poziomu zatrudnienia. Minimalna wartość nakładów inwestycyjnych w PSSE wynosi 100 tys. EUR w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej przez okres minimum 5 lat oraz 3 lat dla MSP. Na terenie Torunia podstrefa PSSE ma powierzchnię 2,6 ha. W bezpośrednim sąsiedztwie miasta znajdują się dwie kolejne podstrefy – w Łysomicach o powierzchni 177,61 ha oraz Kowalewie Pomorskim o powierzchni 7,82 ha.

Specyfikacja

• całkowita powierzchnia – 2600 m2
• parking – 40 stanowisk, 2 dla autobusów
• 25 miejsc w garażu podziemnym
• stan surowy otwarty
• konstrukcja żelbetowa
• ściany nośne murowane z silki
• szyby windowe żelbetowe
• klatka schodowa żelbetowa w konstrukcji
• zagospodarowanie zielenią w tym istniejące wysokie drzewa
• dach z pokryciem docelowym (bez obróbek blacharski muru ogniowego)

Rzuty pięter

Do pobrania

Kontakt

Osoba kontaktowa dla osób zainteresowanych ofertą:
Sławomir Pławiński – 728 584 714 lub Magdalena Adamczyk – 733 355 447.

W celu wysłania wiadomości email prosimy użyć poniższego formularza kontaktowego.

Zgoda:

15 + 14 =